遵化市住房和城乡规划建设局 关于2018年保障性住房申请人情况的公示
根据《唐山市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则补充规定》的通知唐住建发〔2016〕266号和《唐山市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则 》的通知唐住建发〔2016〕235号文件规定本市申请保障性住房对象需同时具备以下条件：
一、保障对象
2018年保障性住房申请对象为符合《唐山市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则补充规定》的通知唐住建发〔2016〕266号和《唐山市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则 》的通知唐住建发〔2016〕235号文件规定的保障家庭，主要面向城镇中低收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员供应，同时将符合条件的乡镇教师、医务工作者、引进人才等群体纳入保障性住房供应范围。文件规定具有本市常住户口、外来务工和新就业的住房困难和低收入家庭，并综合考虑我市保障家庭住房、人均可支配收入、残保人员结构、病残及是否优抚对象等因素，对申请住房保障家庭进行排序，来确定此次保障性住房分配对象和租赁补贴发放对象。
二、申请条件
(一)同时具备下列条件的家庭可以申请一、二、三类保障性住房保障：
1.家庭成员具有市中心区城镇常住户籍，其中至少有1人满3年以上;
2.家庭上年度人均可支配收入在相对应的保障性住房保障人均收入标准以下;
3.家庭无住房或现住房总面积(指建筑面积，下同)，三人及以上户在50平方米以下且人均住房面积在15平方米以下，二人及以下户在35平方米以下。
(二)同时具备下列条件的家庭可以申请四类保障性住房保障：
1.家庭成员户籍条件
(1)家庭成员中至少有1人具有本地常住户口;
(2)户籍不在本地的新就业职工、外来务工人员进行居住登记，办理居住证或房屋租赁合同 (为非个人原因无法办理居住证的)。
2.家庭无住房或现住房总面积，三人及以上户在50平方米以下且人均住房面积在15平方米以下，二人及以下户在35平方米以下。
第二条 申请保障性住房保障的家庭是指已婚男女及其未婚子女组成的家庭。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。符合条件的家庭可以申请保障性住房保障。
申请一、二、三类租金减免类别时，离异三年以上或者丧偶人员、满35周岁以上未婚人员按家庭对待。
申请四类租金减免类别时，离异或者丧偶人员、满18周岁以上未婚人员按家庭对待。
第三条 申请一、二、三类租金减免类别时，具有市中心区城镇常住户籍的家庭成员方可纳入保障性住房保障范围。
家庭成员中户籍迁出市中心区的国家统招大学本科及以下在校生、现役义务兵及服刑人员，不受市中心区城市常住户籍限制，可纳入保障性住房保障范围。
因上学、服兵役(只限义务兵)、服刑等原因(在此期间)自同一户籍迁出后又迁入的人员，户口年限按上学、服兵役(只限义务兵)、服刑前迁入市中心区的时间计算。
第四条 申请人应当是申请保障性住房保障的家庭中具有完全民事行为能力且纳入保障性住房保障范围的成员。如申请保障性住房保障的家庭成员均不具有完全民事行为能力应当由其法定监护人代行办理相关手续。
第五条 申请一、二、三类租金减免类别时，家庭成员的下列住房计入家庭现有住房：
(一)自有产权住房、承租的公有住房、市中心区区域内的宅基地;
(二)征迁待安置的住房;
(三)与他人共有的住房;
(四)自有或与他人共有的商业用房;
(五)离异人员凭人民法院判决书、裁定书、调解书或离婚证认定的原夫妻共有房产;
(六)已办理买卖合同登记备案手续、已办理入住手续，但未办理房屋所有权证的住房;以及已受赠、继承房产但未办理房产转移登记手续的住房等;
(七)申请之日前5年内以出售、赠与等形式转移给他人的自有住房，计入现住房，但经审核认定属医疗等特殊原因确需转让住房的，可不计入;
(八)申请人的父母或子女有两套以上住房，能满足每个家庭独立居住且申请家庭实际居住的，计入家庭现有住房;
(九)以其他合法方式取得的住房。
第六条 申请四类租金减免类别时，家庭成员的下列市中心区区域内的住房计入家庭现有住房：
(一)自有产权住房、承租的公有住房、宅基地;
(二)征迁待安置的住房;
(三)与他人共有的住房;
(四)离异人员凭人民法院判决书、裁定书、调解书或离婚证认定的原夫妻共有房产;
(五)已办理买卖合同登记备案手续、已办理入住手续，但未办理房屋所有权证的住房;以及已受赠、继承房产但未办理房产转移登记手续的住房等;
(六)以其他合法方式取得的住房。
第七条 家庭住房面积按建筑面积计算。
(一)申请一、二、三类租金减免类别时，住房面积按以下规定计算：
1.人均住房面积=家庭住房的总面积÷纳入保障性住房保障范围的家庭成员的人数;
2.保障性住房保障面积=(人均保障性住房保障面积标准-现住房人均面积)×纳入保障性住房保障范围的家庭成员的人数;
3.建筑面积=使用面积÷0.75。
(二)申请四类租金减免类别时，住房面积按以下规定计算：
1.人均住房面积=家庭住房的总面积÷计入家庭成员的人数;
2.建筑面积=使用面积÷0.75。
(三)征迁补偿安置方式属于按房屋比例置换的，按置换后的面积认定现有住房面积;征迁补偿安置方式属于货币置换的，以征迁补偿安置协议中安置面积结合原住房面积认定现有住房面积。
(四)应当继承的房产，未办理房产继承转移手续的，按公证机构的继承公证书或者人民法院的调解书、裁定书、判决书认定应继承的房产面积，计入其现有住房面积。
第八条 家庭年度可支配收入是指基本家庭的家庭成员的年收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等工资性收入，储蓄存款利息等财产性收入，经营净收入和转移性收入。
家庭收入的计算方法按照相关政策规定执行。
第九条 具有下列情形的，不予受理保障性住房申请。
(一)家庭具有下列情形之一的，不予受理一类租金减免类别申请：
1.家庭成员户口为市中心区以外城镇户籍，且在户籍所在地正在享受住房保障的;
2.家庭成员有应法定继承的房产，但未办理房产继承手续的;
3.经政策界定，不予列入一类保障性住房保障范围的其他情形。
(二)家庭具有下列情形之一的，不予受理二、三类租金减免类别申请：
1.申请人及家庭成员拥有私家车或现价值3万元以上货运车辆的;
2.申请人及家庭成员中有入股办企业的;
3.申请人及家庭成员中有个体注册但未享受免税待遇的(享受免税待遇的需提供税务部门出具的上一年度税收优惠告知书);
4.申请人户籍虽为市中心区城镇常住户口，但其户籍所在地为虚拟地址的;
5.因就学等原因，户籍自市中心区以外迁入市中心区的在校大学生;
6.申请人及家庭成员虽为市中心区城镇常住户口，但其户籍所在地均为尚未平改的城中村，且为本村村民的;
7.家庭成员户口为市中心区以外城镇户籍，且在户籍所在地正在享受住房保障的;
8.家庭成员有应法定继承的房产，但未办理房产继承手续的;
9.经政策界定，不予列入二、三类保障性住房保障范围的其他情形。
(三)家庭情况具有下列情形之一的，不予受理四类租金减免类别申请：
1.家庭成员户口为市中心区以外城镇户籍，且在户籍所在地正在享受保障性住房保障的;
2.家庭成员有应法定继承的房产，但未办理房产继承手续的;
3.经政策界定，不予列入保障性住房保障范围的其他情形。
经核查，申请人(名单见如下)符合上述条件，现予公示。如对申请人情况有异议，请于 2018年11月 22日前向遵化市住房和城乡规划建设局书面反映。
